增加至45項青島不動產(chǎn)登記“全市通辦”服務范圍再擴大

2023-5-9 21:44 發(fā)布者: 青島信息港查看 335

信網(wǎng)5月9日訊按照不動產(chǎn)登記營商環(huán)境優(yōu)化提升工作要求，近日，青島市自然資源和規(guī)劃局、國家稅務總局青島市稅務局決定將不動產(chǎn)登記“全市通辦”服務范圍，由原26項登記業(yè)務調整增加至45項。有關事項通知如下：新增 ...

信網(wǎng)5月9日訊 按照不動產(chǎn)登記營商環(huán)境優(yōu)化提升工作要求，近日，青島市自然資源和規(guī)劃局、國家稅務總局青島市稅務局決定將不動產(chǎn)登記“全市通辦”服務范圍，由原26項登記業(yè)務調整增加至45項。有關事項通知如下：

新增的“全市通辦”登記類型

序號	登記小類代碼	登記類型
1	336	存量房屋贈與轉移登記(非限購區(qū)域)
2	371	其他轉移登記(抵押期間夫妻更名、加減名)
3	545	抵押權登記（借新還舊）
4	546	企業(yè)持證抵押登記
5	547	企業(yè)持證抵押登記（最高額）
6	915	房屋所有權抵押預告登記
7	923	其他不動產(chǎn)買賣預告登記
8	924	其他不動產(chǎn)抵押權預告登記
9	128	登記明細換發(fā)房地產(chǎn)權證書
10	424	地役權注銷登記
11	523	在建建筑物抵押權變更登記
12	539	在建建筑物抵押權轉移登記
13	919	抵押權預告變更登記
14	1116	依申請更正登記
15	1124	更正登記(錄入錯誤)
16	1201	異議登記
17	1204	異議登記備注
18	1501	地役權首次登記
19	1502	地役權轉移登記
20	1503	地役權變更登記

涉稅業(yè)務職責

“全市通辦”業(yè)務由受理稅務機關負責預審、計稅、復核、征稅、開票，不動產(chǎn)所在地主管稅務機關負責退稅和追繳個人少繳稅款。

加強稅務預審工作

稅務預審人員要加強對異地受理案件的審核，預審單筆交易稅款金額達到50萬元以上的，應在登記受理前通過內網(wǎng)郵箱主動向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關稅政一科和稅收風險管理部門報備。

受理時記錄郵寄人信息

權利人繳納費用后，可在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站、“青島不動產(chǎn)登記”微信公眾號或“愛山東”APP中查看、下載不動產(chǎn)登記電子證照。權利人需紙質證照的，不動產(chǎn)登記機構為申請人提供EMS郵寄送證服務。異地受理區(qū)市登記中心工作人員應在受理時完整記錄郵寄人信息，以便歸屬地區(qū)市及時準確獲知，并打印證本。

統(tǒng)一辦件時限計算標準

各區(qū)市辦理時限計算節(jié)點統(tǒng)一自受理最后一次提交時開始計算，統(tǒng)一按此標準向辦證人和納稅人進行解釋。

紙質檔案的整理與交接

登記檔案交接前須密封保存，粘貼密封條，封面和密封條處均須加蓋“全市通辦件”印章。各區(qū)市固定一名檔案交接聯(lián)絡人，及時到市不動產(chǎn)登記中心檔案管理處進行集中交接，原則上每月交接一次。因涉稅檔案全部實現(xiàn)電子化，無需交接紙質檔案。（信網(wǎng)行動員）

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